La presidenta madrileña ha avanzado que ambas medidas entrarán en vigor el 1 de enero de 2027, y se reflejarán en los Presupuestos de 2027.
Desciende del 6% al 4% el de Transmisiones Patrimoniales para inmuebles de segunda mano, con 114 millones de euros anuales de beneficio para 40.000 madrileños.
El de Actos Jurídicos Documentados se reduce del 0,75% al 0,4%, con un ahorro de 2,1 millones para 4.200 personas.
Desde 2019, el Gobierno regional ha aprobado 35 bajadas de tributos (y cuatro más en previsión), que han incrementado en 47.761 millones el bolsillo de los ciudadanos.
Madrid, 5 de octubre 2026.- La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado hoy dos nuevas rebajas de impuestos para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes menores de 40 años, con un ahorro estimado de 116 millones al año. La primera, un nuevo tipo reducido del 4% sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO) para vivienda habitual de segunda mano, que actualmente está en el 6%. La segunda, en el de Actos Jurídicos Documentados para la adquisición de inmuebles de nueva construcción, que pasará del 0,75% al 0,4%.
Ambas medidas se reflejarán en los Presupuestos regionales de 2027, cuyo proyecto de Ley se aprobará este mes de octubre por el Consejo de Gobierno, y permitirán equipararse con la bonificación de la que ya se benefician las familias numerosas en la Comunidad de Madrid, como ha avanzado la jefa del Ejecutivo autonómico en el encuentro informativo organizado por Nueva Economía Fórum.
En el caso de Transmisiones Patrimoniales, supondrá pagar un tercio menos de cuota en la compra, siempre y cuando no supere los 450.000 euros. Se estima que podrán beneficiarse cerca de 40.000 jóvenes, con un ahorro de 114 millones y una media de casi 3.000 euros por persona. Así, para una pareja que compre un inmueble de 300.000 euros, pagará 12.000 euros por este concepto, frente a los 30.000 que tendría que abonar en CCAA como Cataluña. Esta iniciativa beneficiará a alrededor de 40.000 personas, con un ahorro medio estimado de 2.850 euros.
Por su parte, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que grava la compra de vivienda nueva, se reducirá del 0,75% al 0,4%, con un ahorro previsto de 2,1 millones de euros anuales para beneficiar a 4.200 jóvenes madrileños.
Rebajas de impuestos en la Comunidad de Madrid desde 2019 con la vivienda como prioridad
Desde 2019, el Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado 35 rebajas de impuestos (con cuatro más previstas) y un ahorro de 47.761 millones de euros a los madrileños.
La mayoría están destinadas a favorecer el acceso a la vivienda enfocadas a jóvenes para compra o alquiler.
• Mejora de la rebaja fiscal por alquiler de vivienda habitual para jóvenes menores de 35 años.
• Deducción por gastos derivados del arrendamiento del inmueble.
• Nueva rebaja del pago de intereses por la compra de vivienda por menores de 30 años.
• Aumento de la bonificación del impuesto de Sucesiones y Donaciones para herencias.
• Subida de la bonificación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones para herencias y
donaciones entre tíos y sobrinos.
• Nueva rebaja fiscal por la compra de vivienda habitual por el nacimiento o adopción de un hijo.
• Deducción por alquilar viviendas vacías al menos un año, con contrato mínimo de 3 años y hasta 5 inmuebles.
• Deducción por el aumento de intereses en hipotecas variables.
• Ampliación hasta 40 años la edad para deducir el 30% del alquiler.
• Deducción de 1.000 euros por dos años para menores de 35 años que se trasladen a
pequeños municipios.
• Rebaja fiscal en el IRPF por compra o rehabilitación de vivienda habitual en pequeños
municipios.
• Bonificación del 100% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales onerosas por compra de vivienda habitual en pequeños municipios.
• Incremento de la bonificación en Sucesiones y Donaciones entre hermanos y entre tíos y
sobrinos y grupo III de parentesco.
• Bonificación del 100% en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la compra de vivienda habitual en municipios con menos de 2.500 habitantes
FOTOS: COMUNIDAD DE MADRID
